1、我國建筑業現狀及存在的危機

改革開放二十多年來，我國建筑業得到了持續快速的發展，建筑業在國民經濟中的支柱產業地位不斷加強，對國民經濟的拉動作用更加顯著。隨著市場經濟的發展，建筑施工企業面臨著激烈的市場競爭。

2001年以來，我國宏觀經濟步入新一輪景氣周期，與建筑業密切相關的全社會固定資產投資（FAI）總額增速持續在15%以上的高位運行，2003至2006年全社會固定資產投資增速更是達到了24%以上。建筑和安裝工程固定資產投資總額基本與全社會固定資產投資總額走勢相似，近幾年增速也維持在25%。由于我國全社會固定資產投資總額基本決定了建筑工程的市場規模，使得FAI持續高位，導致建筑業總產值及利潤總額增速也在20%的高位波動。2006年，中國建筑業總產值達到40975.5億元，比上年增長18.59%；利潤總額達1071億元，比2005年同期增長18%。2007年，建筑業總產值為50018.62億元，比2006年同期增長20.4%，實現利潤總額1561.1億元，比2006年增長30.9%。2008年1-9月，建筑業總產值達到37552億元，同比增長22.8%，全國建筑業企業實現利潤總額835億元，同比增長26.8%。如此高速的行業利潤增長在過去幾年行業持續高景氣中也實屬罕見。

而從2013年我國建筑行業已從高速發展的階段逐漸走緩。

國家控制房地產的泡沫式發展，控制開發商貸款，導致我國大部分在建工程資金鏈斷裂，不得不停工。就拿海南為例，作為一級旅游省份，因地制宜的環境前些年吸引來不少房地產開發商來島開發投資，建造出很多精美的建筑作品。而今年，國家政策的出臺，導致部分開發商資金鏈斷裂，島內的在建項目絕大多數已停工，甚至有些項目是建設在景區內的，這樣持續下去必會成為一座座的爛尾樓。全國普遍存在這種情況，前些年迅速膨脹的建筑行業緊急縮水必定讓整個行業吃不消。

房地產市場的持續低迷給建筑施工企業的經濟效益帶來不利的影響。國家對房地產業的調控力度加大，資金供給不足，國內房地產業持續低迷，房屋銷售成交量大幅萎縮。許多項目的綜合開發成本高于市場售價，而未來一些高價土地成本項目紛紛進入銷售周期，房地產業務的贏利能力缺少增長動力，稍有不慎則造成虧損。加上金融危機對實體經濟的影響，居民對房地產的消費信心不足，加劇了市場觀望和恐慌心理，房地產行業面臨著極其嚴峻的形勢，使建筑施工企業的房地產業務受到重大影響。

隨著建筑市場競爭日趨激烈，建筑企業暴露出來的資金管理問題也越來越多，比如工程墊資規模龐大、應收賬款居高不下、企業流動資金日益緊張、市場競爭力弱化等等。許多建筑業下游企業（如裝飾，建材，勞務）受到極大的影響，作為整個建筑市場的最下端行業，上部的資金已用了絕大部分，到后面只剩下極少部分的資金，那么開發商為了節約開支，將采取低價中標，前期要施工單位墊付的工程款及后期工程款遲遲不給。造成拿著錢進去，賠著錢出來的局面，企業發展縮手縮腳。

2、我國建筑行業未來發展的趨勢

建筑業需要持續向前發展就要走親民生合民意、綠色環保、資金暢通的發展道路。

綠色生活的概念已逐漸深入人心，人們追求綠色生活，綠色建筑。綠色建筑是指在建筑的最大壽命周期內，最大可能地節約一切能源，比如節地、節水、節材以及減少污染，做到保護環境，為人們提供更健康的生活環境和高效實用、與大自然和諧共存的建筑，都稱為綠色生態建筑。

要充分解決建筑行業的資金問題，可從這幾個方面采取措施：（1）嚴格按照資金計劃合理地使用資金。各個企業應該在年初就制定合理的資金使用計劃，并且詳細地分解到每個月份。出現特殊情況，應重新進行審批，并將責任進行分解，落實到每個人頭上，杜絕無資金計劃和隨意改變資金計劃的現象。做到因合理需要而科學地投入，并且對資金投入的用途、使用情況進行及時反饋。避免企業出現表面自我擺闊，實際負債累累的“金玉其外，敗絮其中”的假現象。（2）加大資金監管力度，防止國有資產被抽逃。首先應該樹立“集中管理，集中合理支配”的理念，尤其是分公司比較多的建筑業，應派專人專門監管分公司的賬務，并及時地深入現場；其次加大信息系統的建設，通過網絡進行全過程的監督，也加大信息的傳遞工作，并對有效信息的提供者進行合理的嘉獎，實行保密制度，使總公司與分公司之間的信息暢通無阻；最后通過管理制度使主要領導相互制約、相互制衡，避免一人說了算，這樣可以避免總公司與分公司的管理脫節，降低分公司在管理方面的隨意性。（3）建立支付方第三方，由第三方負責支付工程款，防止甲方有錢不給故意拖欠或挪為他用。同時可監控建筑企業是否有資金能力來開發項目，避免造成工程款拖欠，農民工工資拖欠及后期無力繼續開發而變成爛尾樓。（4）現在房產處于過剩狀態，開發商房產交易量較少，許多樓房建成后無人居住。開發商資金回收有缺口，銀行貸款不能如期還款，還有我國存在一部分買不起房的居民。從這種狀態看來，政府是否考慮將沒有賣出去的房子做為廉租房，租給那些有住房需求的人們。這樣既解決房子閑置沒人居住、銀行貸款有缺口，又得民心使得有住房需求的人可以有房子住。

3、結語

建筑業要積極應對危機，正確看待現實的狀況及合理地制定未來發展策略。