1、 前言
工程造價在某種程度上主要是市場經濟下工程建造的某種價格,工程造價控制不僅僅是工程建設投資中的重要組成部分,在某種程度上優勢工程監理的控制目標之一,進而實現對工程項目的全過程控制,把工程造價的費用控制在批準限額內,對工程項目的設計概預算、工程項目的投資估算和以及工程項目的竣工決算等管理目標進行一定的估算,并實現其主要的目標,進而達到對財力、人力、物力的合理使用,最終獲得最大效益。本文結合自己的工作經驗,具體對設計、施工中的工程造價控制進行分析,以便實現更加合理地進行工作造價的管理和控制。
2、 建筑設計中工程造價的管理與控制
2. 1 結構設計與工程造價的關系
眾所周知決策起核心作用,“決策的失誤是最大失誤?！碑斖顿Y決策后,而建筑設計是工程造價控制的關鍵。設計費占建設工程全壽命費用的比例雖然少,但其設計對投資影響卻是很高的。圖中所顯示的規律基本上符合我國的情況,影響工程造價最大的是設計過程,是僅占工程項目總建設周期 1/4 的技術設計。結束之前的工作過程在單項工程設計中,建筑和結構方案的選擇對投資都有較大影響。如結構設計中基礎類型的選用,結構形式的選擇等都存在著技術經濟分析問題。結構造價在建筑產品中的比重很大,精心設計能帶來可觀的經濟效益結構,結構設計應充分運用結構各種手段在真實的受力機理基礎上,既保證結構達到安全又節省工程造價。
2. 2 保證結構類型的合理性
一般而言,建筑結構在實際的選型過程中主要是在建筑的初步設計過程中進行的一種選型,但是就其實質性而言,不同的建筑往往有著不同的建筑結構形式,其設計的不同往往有著不同的工程造價。因此在建筑工程類型的選型過程中,要求建筑結構工程師不僅僅有著一定的專業性,同時在對建筑進行圖紙設計的過程中更要對建筑結構的形式進行合理性的確定,并對結構的安全性、可靠性以及經濟性加以保證。
就住宅樓而言,其結構類型的選擇往往有著一定的嚴格性,住宅樓的剪力墻主要是對較多結構形式的采用,其框架結構有著較大的開間、較好的靈活性、較好的抗震性能以及較低的造價,但是住宅樓的柱截面往往需要遠遠的大于隔墻的厚度,但是這一結構影響了整體建筑的美觀。剪力墻結構中的框架 - 剪力墻結構主要有著較為靈活的平面、較強的適用性。
就要短肢剪力墻結構體系而言,其建筑功能、節能指標以及結構形式相對來說有著較好的效果,常用于高層住在的結構構造中。
2. 3 對基礎方面的控制
在對基礎方面進行控制的過程中,同一種地質所采取的基礎形式不同,往往也會有著不相同的造價,因此選擇經濟、合理基礎形式非常重要。在確定好基礎形式,樁的承載力同樣重要,在實際的試樁過程中,工程設計主要是對樁基承載力以及摸索施工技術參數的設計,主要是在規模相對較大的小區中進行開發試樁,進而獲取較大的經濟價值和社會價值。一般而言,其設計的周期相對較短,將測樁的成本大大節約。就其工程應用而言,更加強調的是試樁的低成本以及樁基的優化設計和節約。
2. 4 對配筋率進行合理的控制
在對建筑結構進行設計的過程中,更要對工程的鋼筋用量進行合理性的控制,進而將工程的造價著重降低。一般而言,在對結構進行合理性的設計過程中,結構中的受力鋼筋主要是對高強鋼筋的采用,并將用鋼量著重減少,進而降低造價的陳本,對結構和承載能力極限狀態的保證,進可能的對 HRB400 鋼筋加以采用,并將以前不合理的習慣加以改變。
2. 5 選用合理的構件截面尺寸
建筑構件截面的選擇,結構構件相同的條件下,當減少結構構建的額截面尺寸時,將會有著相對較大的鋼鋼筋率,同時在某種程度上也就將鋼筋的用量增加。但是其截面的尺寸增大的過程中,將構件配筋的數量著重減少,并將混弄土的用量增加,進而也就使得建筑物的總荷重有所增加。結構構件設計時,要求結構工程師選擇一個合理的截面尺寸。更應該對其結構進行合理性的多次計算和比較,進而對其進行綜合性的分析,對每一構建的合理截面尺寸加以確定,進而對工程造價進行合理性的控制。結構設計是整個工程造價控制的關鍵過程,結構設計人員應對規范的涵義正確理解,對結構設計合理優化,將工程造價著重降低,進而有效控制建筑工程造價。
3、 施工過程的工程造價管理與控制
從圖 1 中可知,施工過程的造價控制在工程造價的全過程控制中的比例在某種程度上相對較小,但是在實際的設計過程中,主要是對工程項目實體質量以及工程項目價值進行的全面控制,并將其工程成本著重降低,在實際的施工過程中,更應該對承包合同價以及其施工圖的預算進行合理的估算,并對工程的高質量作主要的保證。
3. 1 認真會審圖紙,積極提出合理化建議
一旦工程監理合同簽訂之后,工程項目的相關項目總監就要對相關的人員進行組織,并嚴格的按照相關的技術指標,對圖紙進行嚴格的會審處理,并結合項目施工的相關主觀和客觀條件,對施工進程進行合理的監控,盡可能的制定多種方案,將工程投資節約,并對工程質量加以保證。就上海某一工程而言,其磚砌圍墻超過 1500 米時,主要是對漿砌毛石基礎加以采用,并對項目距采石場距離進行著重的考慮,合理分析其方案,經監理人員對兩個方案的工期和造價對比分析,改成普通磚基礎施工較為合理,節約投資近 20 萬,且還縮短施工的工期。
3. 2 優化施工組織設計,選擇技術先進、經濟合理的施工方案
施工的進度和質量在某種程度上受到施工方案是否先進合理的直接影響,并影響工程造價。在充分分析投標文件中的施工組織設計的過程中,更應該詳細審查施工過程中的專題施工方案。如某工程施工中,監理單位組織人員施工企業信息對廣泛收集,并在某種程度上從用戶需求著手,對施工隊的技術水平、材料、安全生產等評價指標加以確定。采取問卷形式,對各個方案功能的指數進行分析,對各方案的造價成本進行估算,為工程節約近 27 萬元。
3. 3 控制工程變更的造價
建設項目施工中,為了節省項目的投資,控制好工程造價,合理實施工程變更產生良好的經濟效果。工程變更適當的增減施工工藝改變和工程內容,但是對建設項目的總投資有著一定的影響,進而使得工程費用浪費較為嚴重。因此監理更應該對工程變更的審批制度進行嚴格的建立,對工程變更價格和條件進行確立。在工程實際的施工過程中,監理人員更應該加強和業主、設計和施工單位溝通,充分把握業主設計要求,對施工的動態加以掌握,對工程變進行積極合理的提出,進而縮減工程造價。理論與實踐相結合,在施工過程中積極提出合理的工程變更,節約施工工程造價。
4、 結語
綜上所述,做好工程造價管理和控制是保證工程質量和節約工程投資的根本途徑。只有做好建設工程項目全過程的管理和控制,才能保證工程質量符合合同標準,同時節約工程造價。因此建設單位應當深人研究工程建設各個過程中工程造價與工程質量,科學確定投資、設計和施工方案,合理配置資源提高工程質量,保證企業投資效益最大化。工程造價管理與控制工作直接影響著施工企業在激烈的建筑市場競爭中力。本文結合自己的工作經驗,具體對設計、施工中的工程造價控制進行了分析,以便為以后的工程造價管理和控制提供可以借鑒的經驗。
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