摘要:本文是作者根據多年工作經驗對高檔小區如何做好綠化監理工作的探索,總結了某高檔小區綠化監理過程中重點控制的問題。

關鍵詞:綠化,監理
中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：
隨著我國經濟的迅速發展,環保意識的增強,業主在購房時,除了關注房型、質量等要求外,特別關注住宅小區的綠化質量。為此,許多房地產開發商在住宅小區建設的同時,也開始利用小區的有限空間,實施綠化、造景,力求建設生態住宅、綠色住宅的生態型景觀環境。文中就宿遷宿城區明日星城（1期）小區綠化,談談如何做好住宅小區園林綠化的監理工作。
1小區綠化的基本原則
1\\)綠地標準:新建住宅建設的綠地率不低于30%,舊區不低于25%,綠地指標組團不低于0.5 m2/人,小區不小于1 m2/人。本小區綠地率為39.48%。
2\\)配植要求:新建住宅綠化建設應堅持喬灌草結合,提高生態含量,美化居住環境的原則。落葉喬木與常綠喬木的比例為1∶1~2;喬木與灌木的比例為1∶3~6;草皮面積\\(喬灌木投影范圍除外\\)不高于綠地總面積的30%。
3\\)植物種類:綠地面積在10 000 m2~20 000 m2的,不低于80種。本小區綠地面積為13 700 m2,植物種類為85種。
2種植土和樹苗的控制
2.1土壤質量的控制
土方質量和保護對綠化的質量有著直接的影響,監理單位要督促有關單位做好預留綠地內耕植土的有效保護工作和建筑垃圾的清理工作。某小區在樓房基礎土方開挖時,將表層的種植土堆放在一期的場地內,作為種植內撥土,不用購買熟土回填。這樣監理能從建設工程開始之初就參與進來,為業主控制綠化工程的工程造價。同時綠化前根據植物光譜特性,檢測土壤的pH值,對不合格的土壤進行改良,保證土壤符合要求\\(介于6.5~7.5之間\\)。
2.2種植技術的控制
綠化植物是有生命的,為了保證成活率,現以喬木種植為例,應注意幾個環節:1\\)挖好一個比土球直徑大10 cm~20 cm的種植穴;2\\)松土后先鋪約5 cm厚的陶粒,再鋪約5 cm厚的粗砂;3\\)將帶土球的喬木垂直放入穴內,放穩土球后邊用松土回填、邊灌水壓實;4\\)用扶樹柱捆綁固定。
2.3苗木規格的控制
為保證苗木在種植和養護期間的成活率,在選擇苗木時首先要根據設計圖的規定選擇對應的品種;其次要選擇壯苗,即按照設計規格從胸徑、樹高、枝下高、冠幅、冠高和土球等六個方面來控制進場苗木的規格。綠化單位在進苗木時,苗木的樹干上都纏繞稻草繩,使苗木的胸徑量取給綠化監理帶來一定的困難。在苗木進場卸車前,綠化監理將草繩打開,從地徑處向上量取1.2 m測量周長換算苗木胸徑。在苗木驗收時嚴格控制,將不符合設計的苗木退回或降低規格使用。
3以設計為主不斷創新
1\\)畫龍點睛改變綠化效果:住宅小區園林綠化,一般只是根據總體布局施工,局部求變就需要結合實際情況創新調整。如由于設計變更,有一批已進場的黑色大理石將被廢棄,監理建議利用線條和色彩將原蘇布洛克磚園路改為在條形的黑色大理石間種植草皮,既為建設單位節約了成本,又營造出富有本小區特色的環境景觀。2\\)小區綠化以人為本:小區綠化要貼近居民生活,園路道路要考慮居民出行方便,樹木花草要有立體感和不能擋住采光、通風和日照。為此,綠化監理在設計圖紙基礎上與園林公司一起針對現場效果,做好植物與建筑構圖的均衡,并盡量做到花木搭配應簡潔明快。建議在一樓的窗臺下,采用低矮的灌木、花草、草皮進行復層種植施工。3\\)發揮小區綠化生態效益:小區綠化由樹木、花草的種植來實現,按照設計在喬木下面有灌木,灌木下面有花草的復層種植結構,強調以綠為主,增加綠量。另外,采取植物景觀作為園林小品,甚至鋪裝、坐凳的獨特背景,通過色彩、質感等方面的對比突出園林小品以及鋪裝、坐凳所處的特定空間。以綠為主的園林綠化不僅要平面化,而且要提倡“林蔭型”的立體化模式。利用墻壁種植攀緣植物,可以弱化建筑形體生硬的幾何線條,使這部分空間增加美化、彩化效果,從而提高住宅小區的生態效益。
4滿足功能和空間組織要求
4.1平面和立體效果
園林綠地設計是一種多維立體空間藝術的設計,是以自然美為特征的空間環境設計,同時又是把植物、建筑、小品、園路等綜合在一起的造型藝術。監理在施工中要充分調動平面布局與立體設計,平面施工中要注重色彩的處理,利用地被植物使綠地有一定的色彩變化。注意立體施工中要以滿足功能為基礎,與平面布局有機結合。該小區在布局中利用人工造坡、建筑小品、喬灌木高低幾種色彩有機結合,花架立體綠化等塑造立體效果,在建筑之間則利用成片草皮、灌木、小喬木等來塑造立體。監理要充分利用對比與調和、韻律節奏、主從搭配等設計手法,利用平面綠化與立體綠化相結合等多種綠化手段來達到最佳的生態和美化作用,并求得各部分的變化。
4.2空間的分割與滲透
綠化空間要滿足居民在綠地中活動時的感受和需求。當人處于靜止狀態時,空間中封閉部分給人以隱蔽、寧靜、安全的感受,便于休憩;開敞部分能增加人們交往的生活氣息。當人在流動時,分割的空間可起到抑制視線的作用,通過空間分割可創造人所需的空間尺度,豐富視覺景觀,形成遠、中、近多層次的空間深度,獲得園中園、景中景的效果。
空間分割與滲透可分為:1\\)墻體、綠籬和攀緣植物分割;2\\)用水面、山石、樹叢、花架、小品等分割;3\\)地面高差和鋪裝的變化,根據不同的使用功能,改變地面高差來分割空間;4\\)空間的滲透采用花架、景門、花墻和植物框景來分割;5\\)用裝飾花墻和景門將樓區封閉成不同的庭院。
改善植物的空間分布狀況,是提高綠化水平的有效途徑,從而提高居住區綠化的綠地率和綠視率。
5達到預期的綠化效果
5.1主干道綠地效果
1\\)主干道路兩側采用高大香樟,兩側向內為富有變化的人工造坡,坡地上種植優質的古靈草和高大的喬木,坡地草坪的四周為花灌木。2\\)在布局上采用喬灌木相結合的手法,富有變化而又整齊統一,產生空間延伸的效果。
5.2線形、層次變化豐富
該小區由兩排八棟小高層組成,中間部分為表層復土的地下車庫。道路、圍墻、建筑樓房組成的直線較多,為避免呆板的平面板塊,綠化監理參與了線形、層次的處理。文中主要采用植物林緣曲線變化和林冠線起伏變化的方法。
1\\)利用花冠木矮小、枝密葉茂等植物密栽,使之形成一條曲折變化的曲線。2\\)在綠地邊緣挑出幾個孤植球,利用曲線型植物造型整加邊緣線曲折變化。3\\)利用地形變化,使高低相差不多的植物,構成節奏感較柔和的林冠線起伏變化。4\\)利用不同高度,植物不同樹冠構成節奏感適中的林冠線起伏變化。
5.3以人為本,親近居民
1\\)人們進入綠地是為了休閑、運動和交流,在離進戶門不遠處的草坪上安放了運動器材,在大樹下安放了座凳,在坡地上鋪設卵石小路,在馬路邊安放了石凳,做到景為人用。2\\)綠化做到分戶入口,使居民在回家的途中,隨手可觸綠葉,舉目看到鮮花。隨時隨地能享受到新鮮空氣、陽光雨露、鳥語花香及和諧的人際關系。讓居民能感受到一年四季的變化,做到三季有花,四季常青。
參考文獻:
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注：文章內所有公式及圖表請用PDF形式查看。