1、 建筑經濟學的研究對象及與相關學科的關系

建筑經濟學是經濟學領域專門研究建筑業的各種經濟關系和經濟活動規律的學科分支，是建筑業產業經濟學。

產業經濟學的研究對象是“產業”，但產業（Industry）是個籠統的概念，既可以指全產業，又可以泛指國民經濟中各個具體的產業部門，如工業、農業、服務業，或者更為具體的行業部門，如制造業、紡織業、食品業、建筑業等等。由于這些具體的產業部門或行業部門產品的生產、流通、分配、消費的方式不盡相同，因此針對其不同的研究對象便產生了不同的產業經濟學分支，如工業經濟學，農業經濟學，建筑經濟學等。通常所謂的產業經濟學，其理論體系是基于各產業經濟活動的共性部分形成的，但仍因研究對象界定的不同而在內容構成上存在明顯的分歧。了解這一點，有助于我們更為清晰地認識建筑經濟學研究對象的領域及與相關學科的關系。

首先，從產業經濟學的理論體系形成過程看，其中較早形成和成熟的部分是產業組織理論。

組織作為與勞動資本和技術并列的生產的第四個要素，最早由英國經濟學家馬歇爾在 1890 年出版的《經濟學原理》一書中提出。馬歇爾關于組織的概念具有多重的含義，它可以是指企業內部組織，也可以是企業之間的組織或者是產業之間的組織形態等，后一部分關于組織的認識成為初期產業組織理論的核心研究內容。

直到現在，歐美經濟學界仍把產業經濟學\\(Industrial Economics\\)看作產業組織學 \\(Industrial Organization\\)的同義詞。尤其在美國，一般不提產業經濟學，而是提產業組織理論。

按照歐美主流經濟學家的界定，產業結構就是通常所說的市場結構，即某一產業或市場中企業間的構成形態或市場形態。

這也就是說，產業組織理論所研究的產業在某種意義上與市場同義，研究的是某一具體產業或市場中生產可以替代的產品的企業之間的關系。這種研究通常認為涉及到三個相互密切相關的方面，即市場結構、市場行為和市場績效。早期的研究，以不同市場結構（市場形態）中企業間的關系和行為為重點，較少涉及到單個企業內的制度安排。

后來這種研究延伸到了企業內部的組織結構及組織形式，從而與微觀經濟學研究領域的界限越來越模糊。

其次，產業經濟學的另一部分內容，是有關產業結構包括產業關聯和產業布局的理論。

產業關聯主要與投入產出分析方法相聯系。美國經濟學家列昂捷夫在二十世紀四十年代創立投入產出分析方法，主要是從產業關聯的角度，研究各個產業之間在投入和產出之間的實物關聯，其基本的思想在于從數量上揭示經濟體系內部不同生產部門之間在投入和產出之間體現出的現實關系。但在相當長的時間里，投入產出分析方法是作為一門獨立于產業經濟學之外的學科發展的。

投入產出分析所揭示的基本思想在赫希曼的不平衡增長理論中得到了進一步發展。赫希曼將產業間的投入產出關系進一步區分為兩種聯系，一是“投入供應、衍生需求，或者說后向聯系效應”，二是“產品利用或者前向聯系效應”。由于不同產業在發展過程中所體現出來的前向聯系和后向聯系的大小不同，由此決定了投資于這些產業產生的效率差異。如果將有限的資本首先投向前后向聯系效應大的行業，將會對整體經濟的增長產生巨大的帶動作用，而如果將有限投資首先投向前后向聯系效應小的部門，對整體經濟增長的帶動作用較小，從而產生對相對短缺的投資的無效使用。這種不同產業部門或行業部門前后向聯系效應的大小，成為了赫希曼用于選擇主導產業的標尺，后來也常常被用作評價產業（產業部門或行業部門）競爭力的依據。二戰后的日本，曾利用相關理論進行產業結構的改革，選擇和扶持主導產業，進行產業布局并創造了經濟發展的奇跡?；诖吮尘?，產業經濟學新的研究對象和理論體系在日本逐步形成，其與產業組織理論不同的是，它將“產業結構”作為研究對象納入了產業經濟學，并且這里所指的產業結構，主要是研究不同產業之間的相互關系和不同產業發展所體現出來的長期趨勢差異，以及因為不同產業在經濟總體中的結構變動對經濟總體增長產生的影響等。

很顯然，這與宏觀經濟學的研究對象及領域是交叉的，是西方國家的產業經濟學（產業組織理論）所不涉及的。

綜上所述，產業經濟學理論體系構成上的分歧，主要是因為對同樣作為研究對象的產業的界定不同而引起的。

基于此，可以通過對象的差異來界定建筑經濟學與相關學科的關系。

參見圖1。

1.1 建筑經濟學與產業組織理論的關系

建筑業是國民經濟全產業中的一個具體的行業部門，建筑經濟學作為建筑業產業經濟學，它的研究對象和領域不涉及建筑業外部不同產業之間的關系，主要是建筑業本身的產業組織和產業結構，其中包含了產業組織理論的應用，但內涵卻不盡相同。

這主要是因為，產業組織理論所指的產業是抽象的或代表性的產業，而建筑經濟學所研究的產業（建筑業）是具體的，其中的經濟關系和經濟活動方式是個性化的，特別是建筑產品的生產方式和建筑業科學的生產力組織形式所要求的產業組織形態及組織結構與其它產業是完全不同的。

1.2 建筑經濟學與微觀經濟學的關系

微觀經濟學又稱為個體經濟學, 研究的對象是市場中單個經濟單位（企業、家庭）的經濟行為, 是在一定約束條件下經濟個體（廠商、居民戶）如何獲取最大效益, 即廠商怎樣以稀缺資源組織生產, 謀取利潤最大化, 居民戶怎樣在現實的稟賦約束下選擇消費, 謀取效用最大化。研究的方法主要是邊際分析、均衡分析和最大化分析方法等, 研究的重點是廠商的行為及其競爭關系、居民戶的消費行為等。很顯然，微觀經濟學的研究對象和研究重點，與任何產業的經濟活動都密切相關。但是必須看到，微觀經濟學涉及的市場或企業，并非指具體的企業, 而是以“代表性企業”行為分析均衡價格理論或者說市場需求與供給理論，是企業與市場的理想化模型。而建筑經濟學需要用微觀經濟學的基本理論或經濟模型來解釋現實中建筑業的各種經濟關系和建筑業企業行為。這也就是說，建筑經濟學的理論體系包含了微觀經濟學相關理論的應用。

1.3 建筑經濟學與宏觀經濟學的關系

宏觀經濟學又稱總量經濟學, 研究的對象是國民收入的形成、分配和使用, 研究的重點是一定制度下的國民收入總供給和總需求的均衡問題。研究的主要內容為: 國民收入決定理論；經濟周期理論；通貨膨脹（緊縮）理論；就業（失業）理論；經濟增長理論；國際收支理論等。宏觀經濟學所要研究的是經濟總量之間的因果關系，與微觀經濟學的內容一起，構成了現代經濟學的基礎理論體系。

與宏觀經濟學相比，建筑經濟學是應用經濟學，主要研究由于經濟總量變動以及經濟總量之間的因果關系（包括產業結構變動）對建筑業經濟活動的影響，包括應用經濟增長理論來解釋建筑業的經濟增長方式和增長途徑，以及研究建筑業景氣狀況與經濟周期的關系等。

綜上所述，宏觀經濟學和微觀經濟學按照不同的研究對象形成了現代經濟學的基礎理論，新興的產業經濟學（產業組織理論，或者產業組織理論與產業結構理論）所研究的是介于宏觀經濟學和微觀經濟學之間的中觀經濟理論。其中以具體的產業部門或行業部門為研究對象的工業經濟學、農業經濟學、建筑經濟學等，都是應用經濟學。就建筑經濟學而論，研究對象和研究領域同產業組織理論相似（產業內），包括產業內個體經濟單位的經濟行為及經濟關系，因而包含了微觀經濟學和產業組織相關理論的應用。

相對宏觀經濟學和產業結構理論而言，建筑經濟學所關注的僅是經濟總量變動和產業結構變動的結果以及經濟環境變化對建筑經濟活動與建筑業成長發展的影響。正確認識和理解建筑經濟學與相關學科的關系，有助于清晰地闡明建筑經濟學的理論體系及其研究內容。

2、 建筑經濟學學科發展與相關研究成果回顧

從 1956 年開始在同濟大學和西安建筑科技大學設立建筑經濟與管理專業起，建筑經濟學學科在中國的發展已經歷了50 多年的歷程。但是，計劃經濟體制下的建筑業并不具有獨立產業的地位，只被看作是完成基本建設任務的施工隊伍；國民經濟統計指標體系中也沒有獨立的建筑業經濟指標，只是在基本建設投資額指標下分列一個建安工作量指標。因此，當時的建筑經濟學學科所關注的只是基本建設經濟問題，從代表性的教材內容來看，主要研究的是基本建設的作用和管理原理、基本建設規劃理論、設計經濟原理、施工組織管理原理與方法、基本建設生產要素運動規律以及基本建設投資經濟效果等。

伴隨中國進入社會主義市場經濟體制的建立，建筑業在國民經濟中的地位和作用逐步得到確認，正像鄧小平所指出的那樣，建筑業這種消費生產資料的產業，本身也創造價值。這意味著建筑業作為獨立產業的地位和功能的認識，從而為建筑經濟學作為建筑業產業經濟學的發展奠定了基礎。1988 年。王宏經教授主編出版了中國第一部《建筑經濟學》教材，將建筑經濟學的“研究對象與任務”定義為主要研究建筑業的生產力和生產關系及建筑經濟活動規律。該書內容廣泛，包括建筑產品的商品屬性和建筑市場、建筑業的科技進步、建筑產品生產的社會組織形式、建筑業的管理、建筑業計劃、建筑業的組織結構、設計經濟原理、施工管理經濟、勞動工資、物資供應管理、生產基金、價格形成與管理乃至對外承包工程與勞務合作以及建筑產品生產與環境保護等。

該書具有重要的理論意義，但從總體上看，所體現的建筑經濟學的研究內容和理論體系尚不明晰，并且由于我國處在經濟體制改革和建筑業轉型階段，計劃經濟體制和傳統管理模式的影響還顯而易見。此后，國內高等院校建筑經濟與管理專業的設置，逐步轉向了工程管理、房地產經濟與管理，對建筑經濟學內容和理論體系的集中研究減少了，但針對該領域重大問題的研究卻在不斷地深化。

2004年，原建設部政策研究中心提出了“關于我國建筑經濟學學科發展情況的調研報告”，匯總了中國建筑經濟學學科“十五”期間取得的重大研究成果及要點，包括：建筑業與國民經濟的關系和產業增長模式分析，中國建筑業的全要素生產率指數分析，中國建筑業的結構重組理論，建筑工程擔保、保險、信用體系及制度研究，中國建筑業技術進步理論，建筑市場交易及招投標理論，區域建筑生產力發展研究，建筑企業的競爭力研究，建設工程造價理論，企業價值鏈理論的運用研究，建筑企業運行機制研究，政府投資工程管理方式研究和社會主義市場經濟條件下建筑市場監管模式研究等。上述研究成果雖然是獨立、分散進行的，但卻從不同角度或層面豐富了建筑經濟學相關領域的研究內容，對建筑經濟學理論體系的形成具有重要的參考價值和推動作用。

3、 建筑經濟學的理論體系及研究內容

理論體系是指針對特定事物的系統化的理論知識和專門知識。建筑經濟學作為專門研究建筑業的各種經濟關系和經濟活動規律的學科，其理論體系的內容必須能正確地解釋與建筑經濟活動相關的各種概念、原理、經濟行為和規律。依據建筑業在國民經濟中的地位、作用和建筑產品及其生產過程技術經濟特點的分析，并且綜合考慮相關學科一般性理論的應用，建筑經濟學理論體系的內容由 9 個相互關聯的模塊組成，如圖2 所示。

3.1 建筑經濟活動與建筑市場

建筑經濟活動是建筑經濟學研究對象的內核，而建筑市場是建筑經濟活動的場所并集中體現建筑業的各種主要的經濟關系，二者的內在聯系緊密，所研究的內容包括建筑經濟活動的概念、內涵以及建筑市場中的交換關系、經濟活動規律和市場的結構、分布、交易方式、監管理論與現實的政策法規等。由于建筑經濟活動與建筑市場的個性化特點突出，其相關理論構成系統化的專門知識，是建筑經濟學其它理論分支的基礎。

3.2 建筑業的產業結構與生產力組織

建筑業的產業結構與生產力組織，是建筑業產業組織理論中兩個密切相關的核心問題，主要研究符合建筑經濟活動和建筑產品生產過程技術經濟特點的建筑業管理模式以及科學的生產力組織形式，包括建筑業企業類別、產業結構（包括集中度）、建筑業產業和代表性企業的組織形態、以及以生產力組織者（總承包公司）為核心的生產要素結合方式及產業集群方式與生產力布局等內容。上述內容既包含了微觀經濟學和產業組織理論的應用，又充分體現建筑經濟學學科內涵的個性，對建筑經濟活動的效率和績效的影響是深遠的和決定性的。

3.3 建筑產品的價值增值與過程管理

建筑產品的價值增值活動，主要基于工程價值鏈和價值增值的環節及相關的工程服務，研究建筑產品的規劃、設計和基本生產過程（將物質資源轉化為建筑產品的過程）、輔助生產過程（原材料、構配件等的加工、制作過程）以及相關工程服務過程的價值創造活動與價值增值原理，例如設計過程中規劃設計方案的比選和價值工程應用，施工過程的計劃、組織與控制等。此外，從建筑業產業價值鏈、企業價值鏈和工程價值鏈的關系上，還將研究建筑業中經濟單位個體在建筑產品中的附加價值問題。

3.4 建筑產品價格的形成與價格機制

建筑產品的價格，綜合性地體現建筑產品的價值，調節建筑經濟活動的投入產出，直接影響建筑業生產力的發展和經濟效益，并且存在多種復雜的影響因素。對此，建筑經濟學注重于結合建筑經濟活動的特點和方式，研究建筑產品價格的形成與定價機制，研究建筑產品價格的構成及其對建筑經濟活動和生產力發展的調節機制，進而基于價值規律研究建筑產品價格水平的影響因素及改善途徑，充分揭示價格因素對建筑經濟活動的影響和作用。

3.5 建筑業生產要素的運動規律

建筑經濟活動的生產要素，包括固定資產、流動資金、勞動力和科學技術等智力資本。這些生產要素有不同的功能和運動規律，通過有機的結合形成生產力，但結合過程及要素本身均具有很大的流動性，或者說是動態的。為了能以最小的要素投入獲得最大的產出效率，一方面要研究要素本身的質量、效能和提高的途徑，另一方面則要研究要素的使用和管理，包括固定資產的配置和有效使用，流動資金的周轉以及知識管理、勞動管理和勞動生產率等問題。

3.6 建筑業經濟增長中的要素積累和影響因素

建筑經濟學研究建筑業的經濟增長，包含了宏觀經濟學中經濟增長理論的應用，主要基于建筑業的要素產出貢獻率來研究勞動投入、資本投入和科技進步對經濟增長的作用以及經濟總量變動、產業結構變動和宏觀經濟環境因素等對建筑業經濟增長的影響。

總體來說，前者（要素投入）是建筑業經濟增長的內因，而后者（經濟力）則是建筑業經濟增長的外動力。其中，經濟總量變動的影響，體現建筑業經濟增長與國民經濟發展的關系，而產業結構變動會影響建筑市場的分布等。

3.7 創新與建筑業的經濟增長途徑

創新能帶來建筑業新的經濟增長源，并且能增強建筑業的前向關聯效應。

以創新為核心的建筑業經濟增長原理，主要研究三個方面的內容：其一是創新經濟增長的途徑，包括通過市場開發創造新的建設需求，通過技術開發（采用新技術、新機具、新材料等）為經濟活動增添新要素，通過生產要素的新組合來發展新事業；其二是研究建筑業的創新機制與制度環境；其三是研究建筑業廣義的風險投資，即對開拓性、創造性經濟活動的資金投入及其對建筑業經濟增長的影響和作用。

3.8 建筑業的經濟波動與產業行為策略

建筑業的經濟波動，主要是由建設需求波動所引起的，而建設需求的波動，不以建筑業本身的主觀愿望為轉移。因此，即使在建筑業正常運行的情況下，其經濟波動也是難免的。

為了消除或減輕經濟波動對建筑業成長發展的不利影響，建筑經濟學要關注和研究應對建設需求波動的策略，包括大中型以上骨干建筑企業的國際化策略、多角化經營策略和產業鏈延伸策略。特別是當國內建設需求增長率放緩、停滯或下行時，國際化策略和多角化策略是建筑業企業最基本的應對策略。

3.9 建筑業的經濟活動分析與產業政策

建筑經濟學體系中的經濟活動分析，旨在建立能夠全面反映建筑經濟活動狀況的技術經濟指標體系；規范相關經濟活動分析的目的、意義、內容、方法；通過分析客觀地評價建筑經濟活動的狀況并發現其中的問題，為建筑業成長發展和制定產業政策提供依據。從建筑經濟學的視角看，經濟活動分析重點關注的內容為：建筑經濟活動本身的投入產出分析、建筑產品生產的經濟效益分析和建筑產品生產的環境影響分析與評價。后者所涉及的生態環境保護與環境資源的最優利用，也是建筑業成長發展和建筑經濟活動所面臨的重大戰略問題。

建筑經濟學理論體系中的上述內容，可望形成建筑經濟活動系統化的理論知識和專門知識，對建筑經濟學學科的發展產生重要意義。

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