在現今的建筑經濟學科當中,有兩個十分重要的研究課題,即建筑產品和建筑生產. 對這兩者的研究關系到實際的建筑行業的快速發展.本文將在建筑經濟學角度的基礎上,對這兩者進行介紹與分析.

一、建筑產品

\\(一\\)概念介紹

所謂的建筑產品就是指建筑行業利用建筑生產的形式向社會與人們提供一個可以供人們使用的具有一定使用功能的產品, 它通過了建筑勘察設計、原材料的選擇與購買、施工以及設備的安裝等多項建筑生產行為與建筑經濟行為, 從而獲得一個包含內在功能與外在形態的綜合性的產物.

從功能上可以將其分為三種:在建筑生產架設出內部的空間,能夠供人類使用的建筑;無法給人類使用或者沒有內部的空間的煙囪、公路等;提供給其他物品使其功能得以實現的管道線路安裝等.

\\(二\\)關于建筑產品的價值和消費

從建筑經濟學的角度而言,建筑產品由于具備使用價值,所以具備與消費流通進行交換的價值以及從此處建筑商能夠獲得收益的價值.

通常情況下,具體價格表現價值:使用價值牽涉到多方面價格的體現,例如成本價格等,也就是生產價格;交換價格是在市場需求的消費心理以及生產價格等原因上進行的; 而生產價格與交換價格在相抵之后的結果就是收益價格,因此,生產商收益的要求將會對交換價值產生一定的影響. 建筑產品的價格能夠表現出其資本的特性,且資本的特性也可以依據建筑價格來判定. 因為建筑產品具有功能特定、 價值較大等特征,所以對于建筑產品中的交換價值的確定是和其他商品不一樣的,主要是使用兩種方式來確定的,即雙方直接定價、個別定價[2].

商品在進行流通以及消費的過程中,形成價值的交換,進而實現經濟目的,建筑產品也是這樣. 但是建筑產品在進行流通與消費的過程中還有一些特征,且與一般的產品不同,具體表現為:第一,由于建筑產品的價值較大,因此通常是以出售或者是租賃的方式進行流通與消費;第二,建筑產品具有地點相同、體型巨大以及社會性與固定性的特點而具備的反復流通消費等特征;第三,具有較廣泛的使用特點,其消費的對象是全體人們, 且有一些建筑產品必須擔負全部人們在使用方面的需求,所以在進行建筑產品的定位時,必須綜合考慮多方面的因素,因此,建筑產品的消費具有長期性、普遍性以及持久性等特點.

此外,建筑產品區別于一般產品的缺點有:在使用功能的展現方面無法像一般產品一樣,能夠直觀的表現出來,建筑存在的缺陷必須經過一段時間才能表現出來.

二、建筑生產

\\(一\\)定義介紹

所謂的建筑生產就是指建筑產品的建設施工過程. 從建筑經濟學角度出發,可以將建筑生產概括為以下幾點:生產單位的管理、創新等水平. 生產人員的勞動技能,例如智力、體力等方面;一些可以使用的自然資源,例如河流、土壤以及土地等;相關的資本投入,例如生產人員的住所、貨幣資金以及生產設備等[3].

建筑生產具有幾點特征:單件性,這是由于建筑產品的設計和多樣化施工造成的;外部制約因素較多,這是由于相關的城市建設規定與產品的固定性用途造成的;不均衡的生產過程,這是由于受到投資規模以及生產條件的影響;周期長,這是由于工程風險、建筑工程量以及結款時間長等原因造成的.

\\(二\\)建筑的生產率

生產率就是指在一個生產過程中產出量和投入量之間的比率,也就是生產率等于產出量除以投入量. 由于投入的要素種類不一樣,可以將生產率分為原材料生產率、資本生產率以及勞動生產率等,且勞動生產率是最為普遍、常見的生產率. 依據不同計算范圍,可以將勞動生產率分成兩類,分別是社會勞動生產率、個別勞動生產率. 在很多情況下,個別勞動生產率就等于企業的勞動生產率. 社會勞動生產率則是依據行業或是部門中工作人員計算的勞動生產率.

對建筑生產的生產率進行研究, 其實就是分析與研究勞動生產率的相關變化規律以及影響因素, 主要是為了實現勞動生產率的進一步提高. 所以,必須對加強勞動生產率的渠道與手段進行研究,例如如何加強工作人員的綜合素質等.

\\(三\\)建筑技術的發展與進步

在建筑的設計、原材料以及施工等方面,都表現了建筑生產技術的發展與進步. 建筑生產技術發展之后,在相同量的生產時,能夠有效的節約生產要素中的各項投入. 隨著社會的不斷發展與科學技術的不斷進步,加速了生產力的不斷發展. 然而,將建筑生產技術的作用只是在定性分析與研究上是完全不行的, 為了充分且有效的表現出科學技術具有加速生產力發展的作用,還應該加強對測算以及定量的分析,從而對建筑生產技術的發展與進步的經濟效果進行評估與判斷. 所以,分析與研究建筑生產技術的發展和進步, 首要的就是選取一個適當定量分析方式,之后在構建一個與之相對應的評價標準. 這種方法能夠對技術的進步作用及其發展情況作準確的評價, 進而對建筑技術的發展方向進行科學的規劃與調整.

三、結束語

分析與研究建筑產品與建筑生產, 必須與城市的發展規劃和建筑行業的特點相聯系, 對其的研究將會對建筑企業或單位的組織形式以及相關的運行機制出現產生一定的影響,具有十分深遠的意義.

參考文獻:

[1]汪士和.該咋看建筑業的產業定位[J].施工企業管理.2011

[2]劉貴文,李杰.基于價值管理的建筑業效率提升:海外經驗及借鑒[J].現代管理科學.2009

[3]邵華.如何從建筑經濟角度研究建筑產品和建筑生產[J].技術經濟與管理研究.2009